[摘要] 北京甲级写字楼市场平均租金环比上涨7.5%，达到每平方米每月人民币278.2元，同比攀升44.2%。2012年北京甲级写字楼市场将大体维持稳定。预计将有27.4万平方米新增供应进入租赁市场，但平均出租率仍将保持乐观。
北京住宅租赁市场
第四季度没有新的服务式公寓入市，这已是连续第六个季度服务式公寓市场没有新增供给。
本季甲级公寓市场有一个新项目进入租赁市场。
服务式公寓、高端别墅和甲级公寓市场的入住率环比分别下降了0.5、1.3和4.4个百分点，达到87.7%、89.6%和84.0%。
第四季度服务式公寓、高端别墅和甲级公寓的平均租金环比分别提高了1.9%、1.5%和5.4%，达到每平方米每月人民币182.3元、123.6元和126.8元。
预计2012年将有三个服务式公寓项目进入租赁市场，为市场增加485个套房的供应量。
2012年供给量的增加将使得租金增长率放缓。
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